2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
68.7万円/㎡
前年比+10.3%
京都市伏見区
44.0万円/㎡
前年比-14.0%
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リソシエ伏見丹波橋ウエルネス
京都府京都市伏見区舞台町
近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩14分
2005年築 / 7階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
3,718万円
53.1万円/㎡
2,558
3,331
4,105
4,878
AI査定結果
推定相場価格
3,718万円
53.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,331万円〜4,105万円
47.6万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
リソシエ伏見丹波橋ウエルネス
3,200万円（45.7万円/㎡）/ 4階 / 70.05㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 3,200万円 | 45.7万円 | 4階 | 70.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/04/13 | 3,490万円 | 49.8万円 | 4階 | 70.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/04/11 | 4,280万円 | 48.5万円 | 3階 | 88.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,980万円 | 40.0万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅14分 | 3,200万円 | 45.7万円 | 70.05㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2026/04/22 | グレース・フリーロア伏水 京都市伏見区深草西浦町八丁目 | 竹田駅8分 | 3,590万円 | 56.8万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/23 | 東急ドエルアルス伏見深草 京都市伏見区深草ケナサ町 | 龍谷大前深草駅1分 | 3,980万円 | 51.1万円 | 77.94㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2026/05/30 | エスリード淀 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅10分 | 2,990万円 | 38.4万円 | 77.92㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2026/02/12 | グローバル淀 京都市伏見区納所町 | 淀駅3分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/26 | イニシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅10分 | 3,550万円 | 46.8万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2024/04/11 | ルーシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅11分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.35㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/02 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 4,180万円 | 49.4万円 | 84.59㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/02 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 3,180万円 | 41.7万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 99戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10.3%上昇、京都市伏見区では14%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は京都市伏見区の平均と比較して3.9%割高です。
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